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maison à vendre 6 pièces - 177,02 m2 LAILLY EN VAL - 45

Ref : 19418

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 177.02 m2 - LAILLY EN VAL - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison familiale située à LAILLY EN VAL, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent confort et tranquillité. Avec ses 4 chambres réparties sur deux étages, cette demeure de 177m² habitables sans travaux nécessaires vous accueille dans un espace chaleureux et lumineux, grâce à son excellent DPE (A) et son isolation en double vitrage PVC.

La maison dispose d'un garage individuel, et le chauffage individuel assure une atmosphère agréable toute l'année. Située à seulement 400 mètres de l'arrêt de bus Route de Blois (ligne 8), la mobilité est facilitée pour rejoindre les établissements scolaires et les services à proximité, dont de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries, ainsi que la gare de Beaugency à moins de 6 minutes en voiture.

Entourée de verdure avec des forêts accessibles à pied et des parcs à proximité, cette maison est un havre de paix pour les amoureux de la nature. Une opportunité à saisir pour les familles en quête d'un foyer accueillant et bien situé.

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Vue globale

  • Surface totale : 177,0 m2
  • Surface habitable : 177,0 m2
  • Surface terrain : 840 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour-salon (58 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Arrière cuisine (6,3 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • débarras (4 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • pièce (15,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air air
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Enduits
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)682kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1150,0 € pour 2021

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