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maison à vendre 5 pièces - 100,28 m2 MEUNG SUR LOIRE - 45

Ref : 19366

197 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
maison à vendre - 5 pièces - 100.28 m2 - MEUNG SUR LOIRE - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison sur sous sol total située à MEUNG SUR LOIRE, à proximité du centre, prête à accueillir votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses et sa salle d'eau moderne, elle offre confort et praticité. Profitez d'un chauffage central et d'une isolation en survitrage pour un bien-être optimal toute l'année. De plus, vous bénéficierez d'un agréable jardin clos de 1570m².

Située à proximité de la gare de Meung-sur-Loire, à seulement 1 minute en voiture, cette maison promet une connexion facile avec les alentours. Les commerces essentiels, tels que Fresh et Hyper U, ainsi que les écoles, dont l'École des Potières, sont accessibles à pied, garantissant une vie quotidienne pratique.

Entourée de parcs, comme le Square Charles Péguy, et à courte distance des forêts pour vos escapades en nature, cette propriété est idéalement placée pour combiner vie urbaine et amour de la nature. Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un cadre de vie idéal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,3 m2
  • Surface habitable : 100,3 m2
  • Surface terrain : 1 570 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Séjour-salon (29 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul

À savoir

  • Travaux à prévoir : Reprise fissures pignon esthétique (devis 5500 €CESARO)
  • Taxe foncière : 313 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31599kWh/m2.ankg CO2/m2.an310 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/02/2024

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