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maison à vendre 5 pièces - 80 m2 MEUNG SUR LOIRE - 45

Ref : 19387

214 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
maison à vendre - 5 pièces - 80.0 m2 - MEUNG SUR LOIRE - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

Découvrez cette maison moderne et élégante, située à MEUNG SUR LOIRE, un emplacement privilégié à quelques pas du centre-ville et de la gare. Construit en 2016, ce pavillon vous offre tout le confort contemporain sans nécessiter de travaux.

Profitez d'un espace de vie lumineux et accueillant avec son séjour salon cuisine ouverte équipée de 33m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, dont une spacieuse chambre de 14.4m² en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, garantissant intimité et commodité. Avec deux salles d'eau modernes, l'organisation quotidienne devient plus aisée.

L'isolation de qualité et le double vitrage assurent une efficacité énergétique optimale, tandis que le chauffage central vous promet un confort inégalé toute l'année.

La proximité avec la gare de Meung-sur-Loire, accessible en seulement 4 minutes à pied, facilite vos déplacements. Les commerces, écoles et services essentiels sont à deux pas, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Ne ratez pas cette opportunité de vous installer dans une maison clé en main, alliant modernité, confort et accessibilité. Contactez-nous pour une visite rapide!

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour salon cuisine ouverte équipée (33 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Degagement (1,5 m2)
    • Buanderie chaufferie (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Volets roulants
  • Poele
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 980 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 900,0 € pour 2021
Bien proposé par Betty richaume EI, agent commercial (RSAC 788867869)

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