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maison à vendre 6 pièces - 190 m2 ST AY - 45

Ref : 19228

319 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
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Description

Située dans le charmant village de SAINT AY (45130), cette belle maison de 190 m² habitables, accompagnée d'un appartement indépendant de 65 m² actuellement loué, est une opportunité à ne pas manquer.

Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. La maison principale dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, réparties sur deux étages, ainsi que de 3 salles d'eau pratiques et bien agencées.

Pour les amateurs de vins, une belle cave voûtée vous attend pour entreposer vos précieuses bouteilles. De plus, un beau grenier de 55 m² et un atelier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

La cour fleurie apporte une touche de charme et de tranquillité, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté pratique, les écoles maternelle et élémentaire sont à moins de 900 mètres, et le collège Nelson Mandela à seulement 2 minutes en voiture. Pour vos courses, un supermarché Lidl est à proximité.

N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel, parfaite pour une grande famille ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 449 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • pièce de vie (38,1 m2)
    • Séjour (39,6 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • couloir avec placard (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • pièce détente (15,8 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre 4 (18,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,1 m2)

Équipements

Les plus

cour

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur et répartiteur de chaleur radiateurs à inertie et poele à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Poele
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1980 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,0 € et 2760,0 € pour 2021
Bien proposé par Betty richaume EI, agent commercial (RSAC 788867869)

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