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Maison à vendre 4 pièces - 89,54 m2 LAILLY EN VAL - 45

Ref : 18939

176 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
573 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

EXCLUSIVITÉ PAVILLON AVEC SOUS-SOL TOTAL ET BEAU TERRAIN À LAILLY-EN-VAL

45740 LAILLY-EN-VAL Centre-bourg Terrain clos et arboré.

EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir ce pavillon situé au cœur de Lailly-en-Val, implanté sur une belle parcelle d'environ 1 400 m², entièrement close, arborée et idéalement exposée plein sud.

La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine indépendante, puis d'un dégagement desservant :

Deux chambres avec placards
Une salle de bains
Un WC indépendant

Le bien bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement, ainsi que de belles possibilités d'aménagement.

UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER

Les combles aménageables d'environ 50 m² représentent un véritable atout et permettent d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace selon vos besoins.

UN TERRAIN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Vous profiterez d'un jardin d'environ 1 400 m², entièrement clos et arboré, avec une belle exposition sud.

Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace extérieur convivial ou laisser libre cours à vos projets.

TRAVAUX À PRÉVOIR

Des travaux sont à envisager afin de remettre la maison au goût du jour et d'améliorer son confort.

Une belle opportunité pour les amateurs de travaux à la recherche d'une maison avec du potentiel, un grand terrain et une situation privilégiée en centre-bourg.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144,6 m2
  • Surface habitable : 89,5 m2
  • Surface terrain : 1 398 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • Degagement (5,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Veranda (24,3 m2)
    • Grenier (55,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 595 €
  • Taxe foncière : 832 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)339105kWh/m2.ankg CO2/m2.an332 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 105

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810,0 € et 5200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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