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Maison à vendre - 5 pièces - 135,58 m2 - ARDON - 45 - CENTRE

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Maison à vendre - 5 pièces - 135,58 m2 - ARDON - 45 - CENTRE
Description Réf: 18504

ARDON 45160
A 15 minutes au Sud d'Orléans, sur une charmante commune aux portes de la Sologne.
1h 30 de Paris, proche accès autoroute A71-Proche écoles, ramassage scolaire collège lycée, maison médicale et toutes commodités.
Amoureux de calme et de tranquillité..
A découvrir dans un cadre verdoyant et privatif cette belle demeure de 135 m² habitable édifiée sur un terrain arboré et clos de plus de 2000m².
Exposée plein sud elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine A/E, une chambre avec salle d'eau, WC et de nombreux rangements de plain pied.
A l'étage : une pièce palière dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.
Terrain clos, abri de jardin, terrasse avec pergola.
Garage avec plancher sur une partie.
Bien rare sur le secteur appelez nous vite pour une visite !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 135,6 m2
  • Surface terrain : 2210 m2
    • Placards (2,5 m 2)
    • Séjour-salon (33,7 m 2)
    • Salle à manger (11,3 m 2)
    • Cuisine (10,5 m 2)
    • Chambre 1 (10,2 m 2)
    • Salle d'eau (3,3 m 2)
    • Rangement (0,7 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • palier (12,5 m 2)
    • Chambre 2 (15,8 m 2)
    • Chambre 3 (15,2 m 2)
    • Chambre 4 (9 m 2)
    • Salle d'eau Et WC2 (9,2 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1979
Equipement
  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Volets roulants
  • Cheminée
  • Abris de jardin
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : toiture nettoyage
  • Taxe foncière : 1100 €
Les performances énergétiques
  • 296
  • 14
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 296 [rang E]

Valeur GES : 14 [rang C]

Bien proposé par Adrien thomas, agent commercial (RSAC 82397359900017)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,0/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
238
Authentifié par Qualitelis

10/10

Monsieur THOMAS est très professionnel, bienveillant et à l'écoute de ces clients. Le suivi de la visite à la signature de l'acte authentique a été p…   Lire la suite

Pauline et Angélique F.
Client Acheteur après acte de vente
Pauline et Angélique F. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Monsieur THOMAS est très professionnel, bienveillant et à l'écoute de ces clients. Le suivi de la visite à la signature de l'acte authentique a été parfait. Nous le recommandons fortement.

9/10

Adrien THOMAS est un conseiller Immobiler très à l’écoute et à qui nous pouvons faire confiance. Je le recommande vivement !  

Anais Maxime F.
Client Acheteur après compromis de vente
Anais Maxime F. 9/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Adrien THOMAS est un conseiller Immobiler très à l’écoute et à qui nous pouvons faire confiance. Je le recommande vivement !

10/10

Une très bonne expérience avec Monsieur Thomas Adrien de l’agence de Cléry st André , vraiment à l’écoute , réactif et disponible. Un accompagnement…   Lire la suite

Hichen Najet B.
Client Acheteur après acte de vente
Hichen Najet B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Une très bonne expérience avec Monsieur Thomas Adrien de l’agence de Cléry st André , vraiment à l’écoute , réactif et disponible. Un accompagnement formidable de sa part du début jusqu’à la fin ( même après ). Grâce à lui on a notre maison. Mon mari est très content de ses services et a beaucoup apprécié le contact avec Monsieur Thomas. Nous recommandons cette agence.