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Maison à vendre 6 pièces - 174,59 m2 CLERY ST ANDRE - 45

Ref : 19989

290 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
573 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 174.59 m2 - CLERY ST ANDRE - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

Nichée dans le calme de ClérySaintAndré, cette maison des années80 offre un cadre de vie paisible, entouré d'un beau jardin où vous pourrez profiter des beaux jours en toute quiétude. La disposition intérieure, d'une surface habitable de 175m², propose une belle entrée, un séjour saon avec cheminée généreux donnant accès à la cuisine fonctionnelle, Trois chambres, salle d'eau, wc.
A l'étage :, 'une salle de jeux de 70m² idéale pour les moments de convivialité ou pour aménager deux à trois chambres supplémentaires, offrant ainsi une flexibilité adaptée à vos projets familiaux ou à vos besoins de rangement.

Le bien nécessite quelques rafraîchissements, ce qui vous donne l'opportunité de le personnaliser à votre goût et de le remettre à votre image.
un havre de tranquillité, loin du tumulte, où la nature et l'espace sont les maîtres mots, tout en restant à proximité des services essentiels de la commune.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174,6 m2
  • Surface habitable : 174,6 m2
  • Surface terrain : 1 482 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (39,4 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Coukoir (9,2 m2)
    • salle de jeux (70 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée (6,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Portail auto
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1306 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2499kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/03/2026

Bien proposé par Betty richaume EI, agent commercial (RSAC 788867869)

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