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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,33 m2 ORLEANS - 45

Ref : 19850

129 900 €

  • Honoraires charge vendeur
539 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.33 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

Appartement refait à neuf de 43m², situé au premier étage d'un immeuble calme à Orléans (45000). Vous profiterez d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC séparés, le tout dans un agencement fonctionnel. Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports: les arrêts de bus du Parc de l'Étuvée (lignes7,66 et4) sont à proximité immédiate et la ligne12 à deux minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Le DPE est classéD. L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel paisible, à quelques pas d'espaces verts où vous pourrez vous détendre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43 m2
  • Surface habitable : 42,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1028 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16536kWh/m2.ankg CO2/m2.an173 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 30/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Zakia colas EI, agent commercial (RSAC 513194761)

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