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Maison à vendre 10 pièces - 266,20 m2 CLERY ST ANDRE - 45

Ref : 19822

409 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 390000€
545 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

Découvrez cette magnifique maison familiale située au cœur de Cléry-Saint-André, offrant une vue imprenable sur la Basilique.
La maison répartie sur 3 étages dispose au rez de chaussée, d'un séjour spacieux avec cheminée, d'une cuisine aménagée généreuse, d'un bureau équipé d'un poêle à bois et d'un espace nuit en rez de jardin avec une salle d'eau et wc
Au 1 er étage, un palier ouvert avec vue sur le jardin, 4 belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC,
Au 2 étage : un palier desservant 2 chambres , une salle d'eau, 1 wc et un grenier 50 m² pouvant être aménagé.
Les aménagements extérieurs sont également dignes d'intérêt, avec un double garage et un préau.
Le jardin, clos de murs, est un véritable havre de paix.
Les amateurs de vin apprécieront la présence de caves,
A ne pas manquer pour ceux qui cherchent un lieu de vie exceptionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 316,2 m2
  • Surface habitable : 266,2 m2
  • Surface terrain : 2 324 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (57,2 m2)
    • Cuisine (46 m2)
    • Chambre (22,1 m2)
    • Bureau (15,4 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier 1 (10 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (14,1 m2)
    • Palier degagement (5,1 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Palier (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduits
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2185 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12919kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 27/02/2026

Bien proposé par Betty richaume EI, agent commercial (RSAC 788867869)

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