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Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 OLIVET - 45

Ref : 19785

449 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
539 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 160.0 m2 - OLIVET - 45 - CENTRE - Century 21 Néré Immobilier
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Description

OLIVET (45160)
A VOIR RAPIDEMENT !
située au cœur d'Olivet, quartier résidentiel offrant un cadre de vie idéal. Entièrement rénovée, maison de 160 m² habitables comprenant :
Entrée donnant sur vaste pièce de vie de 54 m² avec poêle à granules et cuisine aménagée et équipée, dégagement 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et wc privatif, salle d'eau avec wc.
A l'étage : espace détente, deux chambres climatisées, salle d'eau avec wc -Nombreux placards
beau garage de 30 m² avec buanderie.
Préau offrant la possibilité d'y stationner
deux terrasses avec store
jardin entièrement clos sans vis à vis de 606 m²
COUP DE COEUR !

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Vue globale

  • Surface totale : 165,6 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 611 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Palier degagement (5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Bibliothèque (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 2300 €
  • Charges de copropriété : 15 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 15,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 15/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2680,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Betty richaume EI, agent commercial (RSAC 788867869)

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